確定申告(不動産の売却等の所得がある場合の基礎控除に注意!)

 本日は、個人の確定申告期限です。

 今回あった失敗談を。1年前から、お客様である会社の社員の方から「不動産を売却した場合の税金」について相談を受けていました。居住用の不動産ではなかったので、不動産の売却益に対して「15.315%の所得税、5%の住民税」が係る旨の説明をしていました。

 今回、実際に計算してみると・・・。税制改正で、令和2年度から基礎控除が48万円になりましたが、合計所得金額が2500万円を超える時は基礎控除は0円になったので、この方の場合は、給与所得だけでは基礎控除48万円なのですが、不動産の売却益を加算すると基礎控除が0円となり、その分、所得税、住民税が上がります。

 もちろん、専門家としてはそれを踏まえてアドバイスする必要があるのですが、所得税は令和2年以降の改正で色々と落とし穴があるので、社内(弊社は所得税の実務に長けた者、所得税の理論が得意なもの等多彩なメンバーです)でも今一度情報共有しながら実務を進める必要があると痛感しました。

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